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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证没下来能改名字吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
要看你这房子购房合同是否开发商给你送到房管备案1如果没有开发商没有给你送到房管备案,可以你找开发商把之前签订的合同注销重新签订一份商品房买卖合同就可以了此种情况不涉及税费处理起来比较简单2如果开发商已经给你送房管备案,但商品房尚未竣工验收这情况还是可以更名的但是相比第一种情况麻烦不少需要开具未竣工检查报告并由开发商提交合同更名的原因此时更名需支付相关手续费用3如果该商品房已经竣工验收则无法进行更名但是在产权证办出来以后需要按规定支付相关税费只有你办理下购房合同签署人姓名的房产证,在贷款还清前提,去办理加名字,如果是夫妻之间加名字,只有几百手续费就行如果不是夫妻,需要你把一部分产权买卖或是赠与给另一方,使得对方成为该住房共有人,才可以办理加名字
